Investissement locatif clé en main
en Ille-et-Vilaine
Vous souhaitez investir en Ille-et-Vilaine ? Nous vous accompagnons de A à Z, où que soit votre projet : chasse de bien, rénovation, décoration, mise en location et gestion au quotidien.
Investissement locatif en Ille-et-Vilaine : ce que nous faisons
L'Ille-et-Vilaine offre des profils d'investissement très différents : la demande continue de la métropole rennaise, la location saisonnière de la Côte d'Émeraude, les gîtes de la baie du Mont-Saint-Michel et de Brocéliande, les biens de caractère de Fougères et Vitré. AB Home GMG vous aide à choisir le bon secteur selon votre budget et vos objectifs, puis prend tout en charge.
Où investir en Ille-et-Vilaine ?
Rennes et sa métropole
Rennes, Cesson-Sévigné, Saint-Grégoire, Bruz, Pacé, Chantepie, Thorigné-Fouillard, Betton, Le Rheu, Saint-Jacques-de-la-Lande, Vern-sur-Seiche, Chartres-de-Bretagne : voyageurs d'affaires, étudiants, congrès et salons : une demande régulière toute l'année, idéale pour la courte durée comme pour le meublé à l'année.
La Côte d'Émeraude
Saint-Malo, Dinard, Cancale, Saint-Lunaire, Saint-Briac-sur-Mer, Saint-Coulomb, La Richardais, Pleurtuit, Saint-Méloir-des-Ondes : la destination balnéaire phare du département : villas, appartements de bord de mer et résidences secondaires très demandés de Pâques à la Toussaint.
La baie du Mont-Saint-Michel
Dol-de-Bretagne, Cherrueix, Le Vivier-sur-Mer, Roz-sur-Couesnon, Saint-Broladre, Pleine-Fougères : des visiteurs du Mont-Saint-Michel et de la baie toute l'année, avec des maisons de campagne et des gîtes à des prix plus accessibles que sur la côte.
La Bretagne romantique et la vallée de la Rance
Saint-Domineuc, Tinténiac, Combourg, Bécherel, Hédé-Bazouges, Saint-Pierre-de-Plesguen, Pleugueneuc, Québriac : le secteur de notre siège : châteaux, canal d'Ille-et-Rance, cité du livre de Bécherel, et des longères idéales pour le gîte ou la maison de vacances.
Fougères, Vitré et l'est du département
Fougères, Vitré, Châteaugiron, Liffré, Saint-Aubin-du-Cormier, Janzé, La Guerche-de-Bretagne : deux villes d'art et d'histoire avec leurs châteaux, un tissu d'entreprises qui accueille des salariés en mission, et des biens de caractère à prix modérés.
Brocéliande et le sud du département
Paimpont, Montfort-sur-Meu, Plélan-le-Grand, Guichen, Bain-de-Bretagne, Redon : la forêt de Brocéliande et ses légendes attirent randonneurs et familles : gîtes, chambres et maisons nature y trouvent facilement leurs voyageurs.
Dans chacun de ces secteurs, nous accompagnons les investisseurs de la recherche du bien jusqu'à sa gestion.
La réglementation de la location courte durée varie selon les communes (enregistrement, changement d'usage, quotas dans certaines villes) : nous la vérifions avec vous avant l'achat.
Aussi : Investir à Rennes · Investir à Saint-Malo · Investir à Dinard · Investir à Dinan · Conciergerie en Ille-et-Vilaine
Un service de AB Home Gestion, groupe AB Home GMG.
- Choix du secteur selon votre budget et vos objectifs
- Chasse de bien avec nos agences partenaires
- Étude de la réglementation locale avant l'achat
- Rénovation tous corps d'état par nos propres équipes
- Décoration et aménagement pour la location
- Mise en location et accueil des voyageurs
- Gestion complète : Pack Premium à 20 % du CA mensuel
Investissement locatif en Ille-et-Vilaine près de chez vous
Basés à Saint-Domineuc, avec nos agences de Rennes et de Saint-Malo, nous intervenons dans toute l'Ille-et-Vilaine et les Côtes-d'Armor.
Votre investissement clé en main, en 6 étapes
Un seul interlocuteur du premier rendez-vous aux premiers revenus : c'est ce qui distingue AB Home GMG, qui réunit conciergerie et artisans tous corps d'état.
Ce qui fait la différence
Nos propres artisans
Électricien, plombier et équipes tous corps d'état : aucune sous-traitance, des travaux maîtrisés de bout en bout.
Une conciergerie intégrée
Votre bien est géré par la même équipe qui l'a rénové : réactivité et suivi au quotidien.
Des logements bien notés
Exemple : notre maison « Kaz Ti Rozenn » est notée 4,98/5 sur Airbnb, Superhôte et Coup de cœur voyageurs.
Investissement locatif près de chez nous
Vos questions
Où investir en Ille-et-Vilaine pour de la location courte durée ?
Cela dépend de votre budget : la Côte d'Émeraude (Saint-Malo, Dinard, Cancale) pour la location saisonnière, Rennes pour une demande toute l'année, la baie du Mont-Saint-Michel, la Bretagne romantique ou Brocéliande pour des gîtes à prix plus accessibles. Nous étudions avec vous le secteur le plus adapté.
Accompagnez-vous les projets en dehors de Rennes et Saint-Malo ?
Oui, partout en Ille-et-Vilaine : notre siège de Saint-Domineuc est au centre du département, et nos agences de Rennes et de Saint-Malo couvrent le nord et le sud.
Réalisez-vous vous-mêmes les travaux ?
Oui, les travaux sont réalisés par nos équipes d'AB Home Maintenance générale : électricité, plomberie, cuisine, sols, peinture, tous corps d'état. Aucune sous-traitance.
Gérez-vous le bien une fois acheté ?
Oui, notre conciergerie AB Home Gestion gère la location au quotidien : annonces, réservations, accueil des voyageurs, ménage, blanchisserie et dépannages.
Combien coûte un investissement locatif clé en main ?
Chaque projet est différent : nous établissons avec vous un devis personnalisé et gratuit pour l'accompagnement, les travaux et la gestion.